央广网北京2月17日消息（记者柴华）据中国之声《全国新闻联播》报道，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。业内人士认为，住房租赁市场将迎来黄金十年。

　　去年7月，南京成为全国首批12个住房租赁试点城市之一，万科、保利、龙湖等龙头房企纷纷加快布局。来南京学习美术的小何，在经过一番比较后，选择了南京森林警官学院花园路校区附近的长租公寓。“这边有热水，有电磁炉、冰箱，非常方便。”

　　2016年“9·30”楼市调控以来，一系列利好住房租赁市场的政策密集出台。中原地产首席分析师张大伟认为，在政策密集出台的背景下，未来住房租赁市场的发展可能会超过过去20年住房买卖市场的发展。“未来租赁获得的权益会越来越多，从租赁的角度来说，能够用一个比较小的投入获得相对丰富的义务教育权、落户权等等，如果这些都具备，选择租赁的人群就会越来越多。”

　　业内人士认为，未来住房租赁市场将呈现两大变化：一是机构类租赁住房的供应会增加，租赁市场从“散户化”转向“机构化”；另一方面是在需求端，预计租赁贷款的政策内容会开始增加，包括租售同权、租房可办居住证、可积分等，都可能会有相应的政策关注。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，住房租赁既有政策支持，有国企参与，也有民营企业、金融机构的支持，预测未来十年都是中国租赁市场大发展的时期。