年底临近 扬州房贷开始吃紧

日期：2010-11-19 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

　　每年底，银行都会出现信贷额度用完而暂缓放贷的情况，但今年，这种现象似乎来得特别早。昨日有传闻称，北京已有部分银行停止发放个人房贷。记者昨日走访扬州多家银行获悉，虽然扬州各银行并未暂停房贷业务，不过，信贷额度紧张情况确实已存在，购房者排队等贷款的现象已开始出现。

　　市场传闻

　　传多家银行个人房贷停发？

　　今年初出现的房贷紧张的局面，近期再次出现。日前，有媒体报道，北京已出现银行停发房贷的现象，据了解，停贷的主要是一些中小股份制商业银行，包括华夏银行、中信银行等。这些银行目前已停发所有贷款，包括个人住房贷款在内，主要原因是今年的信贷额度已用完。

　　此消息一出，引起不少购房者的担心。市民严先生上月刚刚贷款买了一套房，申请了30万的贷款，手续都办好了，贷款也已通过审批，但是至今银行也未开始给他放款，打电话给银行，对方称现在资金较紧张，需等等。

　　“我现在担心，会不会房贷真的停掉了，那我的房子怎么办啊？”严先生表示非常担忧。

　　扬州情况

　　未停发，但额度确实吃紧

　　是否真有银行已停发住房贷款？昨日，记者走访了我市多家银行。

　　“从我们行的情况来看，扬州暂时并未出现房贷停发的情况，我所了解到的扬州其他银行，也未出现这个情况。”昨日，华夏银行扬州分行个贷部相关负责人这样告诉记者。而中行、中信银行等，也表示个人房贷业务目前并未停发。

　　不过，虽然房贷业务未停，但是各银行也都普遍承认，由于年底将至，目前各银行信贷额度确实比较吃紧，排队等贷款的现象也确实普遍存在。“上半年放得太猛了，房贷这块的信贷指标事实上早已用完，现在我们的做法是，不停止受理房贷业务，但指标也严格控制，必须等有人还款了，才慢慢放贷，这样一来，放款当然就慢了。”一家银行房贷部负责人这样告诉记者。

　　记者了解到，目前购房者申请房贷，等上10多天到一个月左右的时间已非常普遍。“幸好现在由于调控，买房的人并不多，否则就要等更久了。”银行人士表示。

　　原因分析

　　多方面原因导致信贷吃紧

　　年底房贷额度紧张，应该说是属于“惯例”，但今年为何来得特别早？业内认为，这里面有多重原因。

　　“首先，虽然今年信贷总规模并不少，并且银监部门也要求四个季度的贷款要按照3：3：2：2的比例来发放，但是由于上半年楼市比较火爆，买房的人也比较多，所以房贷这块还是放得比较多，这导致今年最后两个月，各银行普遍指标已基本用完。”我市一银行人士这样分析。

　　另外，该人士认为，近期央行频繁上调存款准备金率以及大量储蓄存款向股市搬家，也导致银行资金越来越紧，在此背景下，银行不得不控制信贷。

　　业内预计，随着年底临近，房贷额度紧张的局面可能会越来越明显，所以近期有打算购房的市民，要作好排队等待放款的准备。记者 何世春

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