沃居房产中介被指乱打隔断 房主解除合同遭拒

日期：2012-09-21 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

　　本报讯(记者周琦)8月初，市民陶女士委托沃居房产中介公司帮忙为自己的房屋寻找租户，并明确要求不得对房屋进行隔断。近日，陶女士发现中介公司瞒着自己将房屋隔断后出租。前天下午，陶女士前往中介公司要求解除租赁合同。 

　　房屋整租被打隔断 

　　前天下午，陶女士位于海淀区学院路附近三室一厅的房屋内，其客厅已被安装上玻璃幕墙，隔断成了一间卧室。同时，房屋的洗衣房也被当做单间出租。据陶女士介绍，今年7月底，她通过沃居中介公司帮忙寻找租户。其间，自己曾要求不许改变房屋结构，对方表示同意。随后，中介公司介绍来一名男子，要求整租陶女士的房屋。 

　　陶女士出具的房屋租赁合同显示，该房屋出租人(甲方)为陶女士，承租人为郑伟(乙方)，沃居房地产经纪有限公司则为居间人(丙方)。该合同规定承租人不得擅自改变房屋结构、不得将房屋转租给他人等。 

　　房主解约要求遭拒 

　　前天下午，陶女士前往沃居中介公司位于马甸桥的办事处，要求解除该合同。沃居中介公司相关负责人李小军称，该合同中第6条第4款规定，如乙方申请退租，丙方可全权代理甲方经办房屋租赁相关事宜。李小军称，承租人郑伟在签订合同后要求退租，沃居中介公司依据该条款，全权代理陶女士办理房屋租赁，因此将房屋隔断并出租，并未违反合同相关规定，拒绝陶女士终止合同的要求。 

　　北京市住建委工作人员表示，此事已转交西城区住建委调查，如果属实，将会责令沃居中介公司进行整顿或者对其进行罚款。

　　>>律师说法

　　北京盈科律师事务所刘宏辉律师认为，将房间隔断出租，其本质是对房屋进行重新装修并改变其用途及房屋结构，中介公司并无此项权利。在乙方申请退租后，中介公司在未通知甲方的情况下，将房屋出租给数个丁方，违反了合同相关规定，陶女士可申请仲裁或通过法律渠道，要求对方恢复房屋结构并解除合同。

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