业主收房时发现百万元期房变欺房 建委抽检称合格

日期：2012-07-12 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

　　中广网北京7月11日消息 (记者白杰戈 实习记者赵媛)据中国之声《新闻晚高峰》报道，花上百万元买的期房，到收房的时候发现有质量问题，不能按时装修和入住，有北京听众向央广新闻热线4008000088反映了他们的遭遇。

　　北京顺义区马坡镇，树木和花草装点平整的公路，通往龙湖香醍溪岸小区棕褐色主调的洋房和别墅。业主习女士还记得一个多月前收房时候的情景。

　　习女士：收房的那一天正好是天气特别特别的晴朗，白马路两旁，真是绿树成荫啊，所以说去收房的时候心情真的是非常好，就感觉一路唱着歌过去的。但是到了收房的时候，真正看到那房子，你这个心情一下子就对比特别明显了，落差特别特别大。

　　心理有落差的不只是习女士一个人。

　　业主：一下雨，水就积在那个阳台里边出不去，完了两个窗户整个装的都是歪的，就是整个窗框都是歪的，而且那个房子根本达不到入住的标准。

　　业主：楼顶也漏墙也漏，一直从9楼漏到5楼。有人敲开自己家墙，然后发现里面都是洞。

　　7月7日，部分业主的新房中，还有工人正在实施修补作业，记者看到两名瓦工手中需要处理的问题清单，包括有墙面裂纹、窗框阴角和墙角不直，地面平整度超规范40毫米，以及卫生间漏水的痕迹。

　　返修工人：不好做，这属于返修的工程，返修的活最罗嗦了。

　　当天上午，业主代表在售楼处向开发商代表提出质询。

　　业主：我买前阳台后阳台，最后你卖给我们一个阴沟，这个问题怎么说？

　　业主：你这一个多月了，我们家玻璃还没安全呢，门是坏的，这样能说是达到收房标准吗？

　　业主：我们这个墙歪了7厘米，你们这个房子是怎么盖的？能让我收房吗？

　　开发商：我规划验收通过了那规划指标就是满足的，达到合同规定交房条件。我通过政府验收的。对不对我们等政府机关来答复。

　　记者以业主的身份咨询了北京市顺义区建委，信访科工作人员表示，龙湖香醍溪岸是经过第三方监理公司的分户验收，并在建委备案。建委的抽检也没有发现不合格。

　　信访科工作人员：您说的这个质量是他是在施工当中呢出现了一些质量瑕疵，那么这些瑕疵在后期是可以维修的。

　　开发商代表同意，按照业主出示的国家标准，处理房屋返修的问题。

　　开发商代表：返修整改确实是我们的问题，就是说，大家各家各户的情况确实也不太一样，按这个标准我们把处理方案定好把时间定好。

　　至于返修期间业主损失的赔偿，业主和开发商代表在现场没有达成协议。

　　房地产律师秦兵：现在的房屋买卖合同就房屋质量问题，装修的标准以及违约责任没有明确的规定，而这一点呢，正是在这个案件中消费者受到伤害的一个现状，所以消费者假使要想以后避免发生这种事情就一定要签一个非常细致的房屋买卖合同。

　　如果事先没有签订更细致的合同，秦兵建议在发生纠纷之后通过法律程序解决。

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