万通地产：中线维持看多思路

日期：2010-11-17 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

　　基本面：公司是一家专业化地产公司，主营方向为高档住宅物业开发与经营。公司拥有滨海新区的区位优势，现有开发项目包括北京“亚运新新家园”、北京“新城国际”、天津新城东路-万通华府等。目前，公司主要业务集中在京津地区，北京地区所开发的项目有所减少，未来三年内，公司经营业绩持续增长主要依赖于天津地区项目的经营状况，客观上，公司面临较大的区域性市场风险，从而极大影响公司的可持续经营能力及盈利能力。

　　市场面：近期与平安信托签署“房地产項目投資战略合作框架协议”，双方将分别作为目标項目企业股東，对項目企业出資，入資比例原则为50%：50%。上述目标項目，主要为長三角、西南、环渤海以及其他区域的优质住宅項目以及城市综合体項目。根据协议，平安信托将发起设立投資于房地产項目的信托計划投資于目标項目；拟在5年内完成50億(含固定收益类)信托資金对目标項目的投資；而萬通地产直接投資于目标項目，购買平安信托所设信托計划劣後級份額，萬通地产及其合作伙伴认购劣後級产品份額不低于信托計划总額的50%。上述信托計划期限为1至3年。

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