地产投资不减 通胀压力持续

日期：2010-11-17 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

　　10月的整体数据进一步明晰了经济底部企稳、通胀压力抬头的预期。分析人士认为，鉴于欧美发达国家继续实施定量宽松、国内宏观调控收紧的基调有可能强化，未来经济增速有可能保持平稳，而由流动性助推的资产价格上涨在一段时期内还将侵蚀经济向好的基础，宏观调控面临着新的难题。

　　地产投资和销售的继续强劲无疑是当前经济热度的最好体现。10月当月地产投资增速达到37%，比9月提升了2个百分点，销售累计同比达到9.1%，比9月提升了0.9个百分点。9月底出台的新一轮政策并未立即对地产成交投资形成直接打击，反而通胀预期和政策走平的利好刺激了新开工和市场成交。政策的作用需要一定的传导期和累积效应，回顾今年4月份调控政策的出台以及07年9月份地产调控的系列措施，我们可以发现，投资、土地购置面积、新开工面积等指标的累计增长都是在不断反复中开始缓慢回落的，尤其是上一轮调控，伴随着经济的下行，地产投资的明显回落纠结了9个月之久。然而需要明晰的是，本次调控无论从经济面临的内外形势看，还是地产公司的财务状况都有很大的区别，这就决定了在棘轮效应下，地产投资短期出现明显回落的概率较小，即使销售在各种行政、货币手段作用下出现了暂时性的下跌，地产公司也有可能为下一步的补库存而加大投资。因此，在地产投资依然保持平稳的假设下，经济形势向好有坚实的内在动力。

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