瑞银发表报告看好地产股,指受持续低息及美国量化宽松政策影响,预期明年第三季本港实际利率将出现负4%的现象,并预期本港楼价在2012年年底前累积上升40%,超越1997年高峰期水平。
瑞银预期,本港住宅租金在2012年年底前累升15%,租金回报率将由目前的3.65%,降至2.87%。并预期,在2012年底前商厦及零售铺位造价分别上升60%及25%,租金则分别上升40%及20%,届时租金回报率将分别下降至3.85%及4.60%。
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