多地收紧房贷政策 贷100万多还14万

日期：2013-10-15 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

各地银行调整房贷政策的消息给房地产旺销的“金九银十”泼了一盆冷水。近日银行房贷政策明显收紧，主流银行首套房贷利率大部分上调至九折以上，部分股份制银行不仅取消利率优惠，甚至将利率上浮10%-20%。二套房贷利率上浮空间更高达30%。

对购房者来说，上调房贷利率将大大增加购房成本。以首套房贷款一百万元按揭20年为例，如果是8.5折利率优惠，需支付利息款66万元；若按基准利率，利息就高达80万元。这其中的14多万的差距和月供压力让不少刚需望而却步。

即便之前以优惠利率申请贷款的购房者也受到了波及。有媒体报道称，此前有业主本来商定按照8.5折利率贷款，但银行以“额度紧张”为由要求提高到基准利率后才放款，业主只能无奈放弃优惠。

类似情况在广州、天津、武汉等地多都有发生。有业内人士对腾讯财经表示，个人按揭房贷利率不仅基本没有折扣，实质上还有上浮10%的情况，不过不是直接上浮，而是变相提出买理财产品之类的附属要求。

CRIC研究中心的调研结果显示，当前市场上刚性需求仍占据主导地位，国庆期间多数热销项目仍是刚需项目。如果购房者仍对房价的上涨抱有强烈的预期，房贷成本提高将很难阻止购房行为，只会增加他们的经济压力。

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