杭州第十三届人居展昨落幕 四天总共卖出27套房

日期：2013-05-21 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

49家开发商，110多个楼盘，和上一届人居展相比，刚刚落幕的本届人居展，无论是现场人气还是参展规模都明显强出一截，不过成交表现平平。根据组委会提供的统计数据，历时四天的人居展参观总人流量20.7万人，共成交商品房住宅27套、二手房27套。

据统计，本次人居展期间，参展商品住房成交27套，面积2552.63平方米，成交二手房27套，成交面积2197平方米。而上一届人居展共成交商品住宅26套，面积3575.6平方米，为历史最低，另成交二手房15套，成交面积1360平方米。本届人居展各项成交数据指标虽略优于上一年，但与历年人居展相比，依旧处于相对较低水平。

另外，从这四天杭州市区整体情况看，商品房日均成交量在200套左右，商品住宅在170套左右，同比有所下降。总体上消费者心态平稳，对市场信息了解更加充分，梯度消费特征明显，市场消费更加理性。

本届人居展推出可售楼盘约80余个，展示楼盘约30余个。从房源供应量来看，杭州市区（含萧山、余杭）可售商品房住宅房源多达6万余套，房源库存量达到2012年以来的高位，供应总量充分，房源类型比较齐全，有效稳定了市场预期。数据显示，今年以来杭州市区已出让住宅用地2427.5亩，预计未来杭州住房供应将保持比较充分的态势。

面对房地产市场的发展变化，参展开发企业更加务实。首先大多数房源保持平时的价格水平，江城府、春和钱塘、富越香郡等推出优惠房源的楼盘明显受到参展市民的关注；其次是开发企业及时调整销售策略，推出了一批适合刚需的小户型、低总价房源，以推动市场销售，如万科、金隅、中铁等开发企业；另外，天阳尚景国际等一些即将上市的新盘也在展会上集中亮相。参展企业积极通过创新营销策略、提高服务水平等形式多样的方式，积蓄潜在客户和促进楼盘销售。

本次展会推出的二手房展区也受到了市民的普遍关注，大量市民聚集在各中介公司展区咨询学区房、二手房贷款等热点问题，位置好、面积小、总价低的二手房源受到市民欢迎。

成交量属历史较低水平

刚性需求者成为购房主力

从展会现场看，观展市民以本地人为主，购房需求以自住为主，并以刚毕业几年的职场新人、购买婚房以及寻找学区房的年轻夫妇居多。受限购和差别化信贷等一系列调控政策的影响，市场投资投机性需求基本消失，刚性需求占据购房主导地位，面积较小、总价较低的房源受到市场普遍欢迎。

一些在人居展期间推出房源的刚需楼盘也获得了很高的人气。人居展第三天，赞成乐山红叶10号楼开盘，均价万元左右，一些90平方米的户型赠送面积达到27平方米，短短两小时接近售罄，创下了5月杭州楼市的又一个热销记录，而开发商则表示，将于近期继续加推房源。

公租房现场受理成一大亮点

人居展组委会在世贸中心展馆一期四楼设置了900多平方米的保障性住房展示专区，通过宣传展板、沙盘、视频等形式，全面介绍杭州近年来各类保障房的政策沿革、准入条件、项目建设等概况，以及在公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房和危旧房改善等方面所做的工作。同时，按市本级公共租赁住房1：1比例展示装修样板房，现场开设受理市本级公共租赁住房申请服务和住房保障政策咨询服务。

记者发现，保障房展区受到了观展市民的高度关注，四天期间，已有300余户家庭领取了公租房申请表格，接受群众咨询600余人次。

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