昨天，万科破千亿，谁在万宝漩涡中创造118天奇迹？

日期：2016-04-29 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

2016-04-28 23:15

地产财富会

万宝之争硝烟四起，

股东大战暗流涌动，

但万科管理层的主战场从未改变。

昨天（4月27日）晚上9点52分，

万科签约销售额破千亿大关。

——这次只用了118天。

面对野蛮人压阵，

王石郁亮用业绩捍卫了管理团队的职业准则。

2016-04-28

打造一家千亿房企要多久？王石郁亮的答案是118天！面对野蛮人强行压阵，万科管理团队并没有卸下自己的西装。

昨天，2016年4月27日21时52分，万科2016年累计签约销售额打破千亿关口，守在统计屏幕面前的万科员工互相击掌喝彩。一位万科人士在内部微信群统计道：14年千亿，181天；15年千亿，178天；16年千亿，118天！

这是一个暴风眼中的地产奇迹。

自2010年成为中国首个破千亿房企后，万科始终稳行快车道，无论顺境逆境：既没有因为太快而脱轨，也没有因为股权大战而放缓。虽曾有建言，做低业绩强压股价将以爆仓击退野蛮人，但执拗如王石，在输赢与是非之间选择了后者：无论是引入深铁重组，还是保持万科持续发展，他用自己的价值准绳，捍卫着这家他亲手创办的企业的未来。

地产白银时代，规模高增长不易，质量同步增长更不易。

2015年全国千亿级房企仅有7个，万科以2615亿元位列榜首。2016年，万科更是只用不到4个月时间，成为首个跨过千亿门槛的房企。

据4月27日发布的2016年一季度财报，万科一季度实现销售金额752.4亿元，同比大幅增长59.5%。区域板块没有偏科生，上海、北京、广深区域均同比增长百分之六七十，成都区域也同样增长22%。值得一提的是，万科海外业务开花，一季度收获4.9亿元销售额。

销售面积上亦同步增长，一季度万科共计完成销售面积545.7万平方米，同比上升37.6%。面积增长略低于金额增长，顺势这波楼市上涨行情。

同时，业绩后劲不减。截至一季度末，已售未结算资源达到2647.6亿元，较年初增长23.1%；一季度新增项目42个，规划建筑面积约725.9万平方米。

规模增长的同时，质量同步增长。一季度，万科实现净利润12.5亿元，同比增长37.6%；归属上市公司股东净利润为8.3亿元，同比增长28.1%。

风险把控是保障。截至一季度末，万科净负债率仅为25.5%，继续保持在行业低位；持有货币现金527.8亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和269.9亿元。

如果仅仅是数字第一，老大交椅徒有虚名。

真正让万科保证江湖地位的，是始终走在业界前沿的创新。从住宅产业化、城市配套服务商、三好的实践，到“万亿万科”蓝图的提出，万科不断巩固强化核心业务竞争优势，围绕资产和客户积极拓展业务生态。今年一季度，万科正式获得3个物流地产项目，万科物业新签约住宅项目11个、进驻商业与写字楼项目5个，松花湖度假区更是首个完整雪季实现20万客流。

万科这艘巨轮，在2016初始，已经做到了快航的质、量平衡术。

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