澳洲房产投资经久不衰

日期：2015-05-27 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

      据中国对海外房地产投资的报告报告显示出，在过去的5年时间里，中国对海外房地产投资总额大幅度的增加，从09年的6亿美元增加到现在的大约150亿美元，而这些投资的房产主要集中在澳大利亚、美国、英国等国家，对比显示，在这其中澳大利亚房地产投资的总额在2014年全年增幅约超过60%，为增长势头最强的国家。另据CBRE的《全球居住》(Global Living)报告显示，在过去30年里，澳洲房价飙涨了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国和南韩等主要发达国家。

 

      海外权威机构澳信根据市场数据对比分析显示，投资者偏爱投资澳大利亚房产的原因有许多：澳大利亚经济稳健、法制健全、与中国经济政治关系良好、人口增长率高等。“经济发展稳定带动房产市场发展稳健，即使在2007-08年度的全球金融危机期间，澳洲的金融市场也相对稳定，对澳洲房价起到了支撑作用。”澳信Ausin资深分析师表示出，“此外促使澳洲房产迅速升值的因素还包括新屋供应长期不足，人口持续增长以及移民水平强劲。”
      经过180多年发展和完善的澳大利亚法律和房地产管理模式已经相当成熟，支撑着澳大利亚房产稳步的发展。根据RP Data的数据显示，1980年时澳洲的房产中位价为3万7500澳元，而到了2010年，这一数据已经涨至42万5500澳元。在过去10年中，澳洲共有222个城区/城镇的房产平均房价年增幅在10%或以上。“你持有一处房产越久，所获得的投资回报也就越好。”
      澳大利亚储备银行公布，截止到14年6月的过去的12个月中，澳大利亚经济稳健地增长了3.1%。移民政策和鼓励生育政策导致住房需求大，澳大利亚国家住房供应理事会指出，到2031年澳大利亚将迎来人口增长的高潮，预计住房供不应求的趋势将上涨，需求量将比供应量超出66.3万套左右。在积极吸引海外移民政策和鼓励自然生育政策的双重实施下，澳大利亚人口数量与日递增。澳大利亚政府目前正斥巨资进行基层建设和完善社区环境，以应对未来数年持续增加的新增人口和新移民人口，在可预见的未来，房屋的刚性需求也进一步增加。
      自从2000年到2015年以来，澳大利亚所占的全球留学生比例就不断上涨，在这其中，中国是澳大利亚最大的留学生输出国。而为了节约留学澳大利亚的成本，父母替子女购置房产用以“以房养学”也逐渐成了主流，房贷款抵押公司Home Loan Experts的分析报告发现，未来10年澳洲的房价将继续大涨，绝大多数州府城市的房产中位价料冲破100万澳元的大关，预料2024年，悉尼的房价中值将高达182.4万澳元；墨尔本也将增加至136.6万澳元。布里斯本的房价中值将触及107.2万澳元，并且日前这种趋势越来越热。更多置业理财欢迎电话咨询澳信热线400-188-6330。

 

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