3.6万套，梦回2009，4月沪二手市场成交创历史高点

日期：2015-05-06 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

　根据德佑链家研究部监控的数据显示，2015年4月，全市二手房成交量达到了3.6万套，环比上涨62.7%，同比上涨109.4%。这一惊人的成交量仅次于2013年3月楼市末班车所导致的7.05万套的历史顶峰，达到了全市二手房市场历史次高点。此前，全市二手房市场的成交次高点，为2009年11月，该月成交量为3.24万套。

　　今年4月的成交高峰，与2013年3月在量方面有着较大差距，而且两者有着本质的不同。2013年成交高峰的出现，是由于“国五条”利空政策出台所导致的市场恐慌，因此成交高峰缺乏足够的持续性，很快就回落到了2万套左右的月成交水平。与今年4月成交高峰性质较为相近的是2009年的情况，当时同样迎来了营业税5改2、信贷放松等一系列楼市刺激政策，该年，上海二手市场成交持续处于高位，全年12个月中，有7个月的成交量在2.5万套以上的高位水平，其中6月和11月都突破了3万套大关。可以想见的是，此次出现的二手市场成交高峰，恐怕不会是昙花一现，给今年的二手市场定下高热度的基调。

　　4月是二手市场买卖双方入市意愿都极其活跃的月份，从德佑链家各门店的带看情况来看，4月的总带看量相较3月大幅增长了七成，而全市二手住宅挂牌量同样也一改以往持续下滑的状态，在4月稳定在8万套以上的水平。 

　　德佑链家研究总监陆骑麟表示：今年330以来的一系列楼市刺激政策，与2008年末至2009年的情况十分相似，并且楼市利好政策在3月底出台之后的一个月内，正好是政策消化的关键时间段，预期后期成交量还会有提升的可能性。不过，与当年情况有所不同的是，目前上海楼市依然处于限购的基本政策之下，因此，出现失控局面的可能性较小。而对于全国楼市来说，近年来由于供求关系的变化，在刺激政策下，一线城市的回暖速度还是领先全国的水平。

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