远大住工唐芬：建筑工业化与住宅产业化不应区别而应关联

日期：2013-10-24 作者：admin 来源： 中国财富网 推荐：股民学院

　　建筑工业化与住宅产业化到底是不是必然的统一体？二者有何区别？随着一些住宅产业化展会建筑工业化论坛如火如荼地召开，二者被赋予了前所未有的目光。但是又没有必要深究二者的关系呢，在10月9日召开的2013年上海建筑工业化技术上，远大工业住宅有限公司总裁唐芬在题为“工业化，中国建筑的绿色革命”的主题演讲上，就生动形象地剖析了住宅产业化与建筑工业化的关系。

（远大住工唐芬总裁在上海建筑工业化技术论坛上做主题演讲）

     “对于住宅产业化与建筑工业化其实我们没有必要去强求与追究他们的关系到底是什么样的关联，本质上来说他们是一致的。”远大住工唐芬表示，建筑工业化是住宅产业化的核心，二者是一个过程与整体的关系。建筑工业化最早由日本提出，住宅产业化就是采用住宅工业化的生产的方式来制造建筑，也就是像造汽车一样造房子，其实在日本以及西方国家已经相当成熟。

     对于住宅产业化的发展历程，唐芬表示，大家可能都会去日本和德国参观，希望了解那里的建筑工业化企业，因为我们知道这两个国家住宅产业化发展相当好，但是他们工业化的真正发展是在二次大战以后，因为战后需要大量的重建，而战斗消耗了巨大的劳动力，工业化建筑的方式这样由此而生。这也是一些国家尤其是欧美和欧洲他们的工业化建筑非常发达的原因。

而在国外建筑工业化的发展程度也超乎大家想象。唐芬介绍到自己的参观经历： 在美国有一种大型的超市可以买到很多标准建筑，也可以买到所有的建筑材料以及你需要使用到的工具，自己拿回去组装就成。唐芬表示只要我们的工业化化普及程度能够做到家喻户晓的话，自己进行住房组装也是指日可待的。

事实上，由于住宅产业化的实行，现在的建房方式已经发生了翻天覆地的变化。唐芬表示，由于17年的住宅产业化研究，远大住工已经实现了五大可控与三大变革。五大可控就是手工变成了机械、工地变成了工厂、施工变成了总装、农民工把变化了产业工人、技术工人变化了操作工人，这恰恰是说明通过工业化生产方解决的对人为技术的依赖。这又实现了三大可控：第一是质量可控，通过工业化的方式让质量变得更加好，可以控制。第二个是进度可控，通过工业化的的方式来做，高层建筑最多5天可以做完成一层，而且是完整的一层。高层建筑一年以内可以完全交付。第三是成本可控，因为时间短，人少，综合成本降低。预算就是决算，做到成本的真正可控。

“你说这个工业化建筑比传统的施工贵百分之多少？我说为什么有这样的问题呢？”同时唐芬还回答了大家最为关心的问题。唐芬表示采用工业化生产方式可以跟传统的施工方式基本持平，而如果算质量和时间的综合效应的话，随着规模的扩大，成本比传统的施工方式更有优势，并且随着传统成本因为劳动力价格上涨等不断上扬的趋势，建筑工业化生产却是随着技术的成熟而不断下降。

“除了成本优势，还有一个就是我们是真正的节能环保。”唐芬表示，住宅产业化的核心就是工业化，工业化生产出来的必然是绿色建筑，而且最终是低成本的绿色建筑。

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