广东华兴银行二手房交易资金监管业务，避免交易陷阱

日期：2012-11-06 作者：admin 来源：中国财富网推荐：股民学院

据报道，二手房交易市场现已进入“深度博弈期”，虽房市见好，但在房产交易过程中，由于缺乏有效的监管措施，买卖双方的互不信任现象时有出现。广东华兴银行二手房资金监管业务的推出，更好地帮助了买卖双方避免购房危机。

陷阱一： “我买的二手房，给完首付，房证没到手，房主却不知踪影！ ”

近日，广州市万女士告知记者，今年上半年，她将自已居住65平米的二手房脱手，购买了一套120平米的二手房。与中介达成协议后，总价180万元的房子，房主要求首付80万元。就在房主收到这笔首付款后，周女士却联系不到房主办理过户手续。此时，周女士只能依赖中介得以协调。数月过后，房主仍不见踪影，音讯全无。昨日，就在中介联系到房主的时候，却传来了房主的加价要求，已经付了80万首付的周女士陷入了进退两难的局面。

陷阱二：“我将首款付给房产中介，谁料中介卷款潜逃！卖方不愿意继续过户，我的首付款打了水漂！”

深圳刘先生向记者讲述了自己购买二手房的痛心教训，三个月前，他看中了万科家园的一套二手房屋。中介告诉他，为了保证买卖双方的权益，刘先生应该将首期款转入中介账户后才能办理过户手续。谁料交钱后，中介一再推托办理过户手续，一周后电话竟然无人接听。刘先生感到不妙，立即去地铺找人却发现已经人去楼空。

针对种种二手房交易的陷阱，广东华兴银行推出了个人二手房交易资金监管业务，旨在增进二手房买卖双方的互信互利，免除购房交易带来的后顾之忧，净化二手房交易市场。

据广东华兴银行有关工作人员介绍，这项新推出的二手房交易资金监管业务，是把买方支付的部分或全部购房款存入由广东华兴银行作为“中间人”开立的专门监管账户，并授权由广东华兴银行对该资金进行监管。交易结束后，银行根据交易双方意愿以及交易结果证明材料，按照约定指令将交易资金划至卖方或退回买方。通过该项业务，二手房交易资金真正实现了由买、卖和银行三方共同管控，在未符合约定条件情况下，买方和卖方任何一方均不得提前支取或采取其他措施。如果上述例子中的周女士、刘先生办理了资金监管业务，就可以最大限度地避免遭恶意诈骗的风险。

广东华兴银行二手房交易资金监管业务，无论交易最终是否完成，在监管期内均不收取任何手续费。

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