国际力量挺进南山 深圳来福士广场盛大开工

日期:2012-09-03 作者:admin 来源: 中国财富网 推荐:股民学院

  8月31日,深圳最大的新资主导开发、持有和运营的商业综合体项目,深圳来福士广场在南山举行盛大的开工典礼。深圳市副市长唐杰、新加坡驻广州总领事罗德伟、南山区区长余新国及各界嘉宾近200人出席典礼,共同见证全球第8座来福士广场的破土动工。

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  深圳来福士广场是中国最大的外资地产公司凯德首韧深圳的作品,其母公司嘉德置地集团于2010年投资近70亿元,在深圳打造全球第8座来福士,目前项目的1期“公园道”已临近销售期,2期来福士广场也于8月31日正式破土动工,揭开这座城市综合体的又一崭新篇章。凯德此番携深圳来福士项目挺进深圳,将成为深圳房地产行业不可多得的一股“国际力量”,其全球化的阅历和视野,卓越的投资智慧、和全产业链的运营经验,是当前经济转型时期,房地产业优化精深发展中弥足珍贵的“他山之石”。

  凯德的本土化潜行

  无论是规模发展与业务均衡的结合,国际化与本土化的融合,还是散售项目与持有项目的恰当匹配,凯德都不失为一个房地产投资和运营的专家。自1994年起,凯德进入中国18年来,一直稳健的发展,低调的潜行,在40个城市运营着120个房地产项目。截至2012年8月1日,凯德在中国总资产已增至695亿人民币,占嘉德集团总资产41%,占上半年该集团新增投资额的34%。

  凯德如此加码中国市场,是一直看好中国房地产行业发展的中长期市场,并以多元本土化的方式践行着“植根中国”的战略。多年来,凯德在“中国版图”上的精心耕耘,使其业已发展为中国领先的房地产外企、领先的购物中心开发商、拥有者及管理者、中国最大的国际服务公寓业主和运营商、业界领先的房地产基金和信托基金经理。凯德置地中国区执行副总裁罗臻毓表示,“凯德以来福士商业综合地标项目进军深圳,标志着旗下三大业务单元正式全面落户深圳。至此,凯德在华南总投资额超过200亿元。深圳作为华南区核心城市之一,还有积极寻找其他的投资机会”。

  “城中之城”的运营密码

  随着国内各大地产商争相在各大城市布局商业地产,商业综合体的竞争已趋白热化。凯德应对竞争的决策,一向是基于对自身核心竞争力的思考,“来福士”品牌便是其对自身竞争力慎密思考后的一个价值聚合体,成为无法效仿的国际典范城市综合体品牌。

  来福士英文名为“Raffles City”,“Raffles”象征其源自狮城的经济繁荣和文化,“City”预示“城中之城”。福士1986年发源于新加坡,有着骨子里的国际化,又兼具传统的东方文化,所以来福士在中国市场的运作,既可以整合国际资源,又显得那般的轻车熟路。

  此为,来福士品牌始终坚持一些“铁”的定律,如每座“来福士”必居城市中心;必具有综合性、多元功能的特点,融合住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态;都出自国际知名建筑师手笔;成立强大的来福士中国基金作后盾等。这些定律,是凯德在各大城市布局商业地产的谋略规则,并且保证践行。

  深圳来福士的典范延续

  深圳来福士广场的国际DNA不言而喻,从开工典礼现场的直观感受,到渗透产品中的每一个细节,凯德都坚持用全球眼光和阅历、跨国运营的成熟经验,对其进行精心布排。

  在项目选址上,深圳来福士位踞南山核心居住区和商业枢纽位置,连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区与后海金融总部中心区,在核心位置打造卓越的建筑。深圳来福士总建造面积达到近40万平米,整体业态融合了大型购物中心、国际甲级写字楼、商务公寓、酒店等,意在为深圳构筑多元城市空间,打造国际潮流聚集地,提升区域商业价值。

  深圳来福士的独特之处,是与南山城市公园的无缝链接,将被打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”,实现全景式公园生活、商务休闲和娱乐。凯德置地副总裁罗臻毓在开工典礼上表示,凭借集团化、规模化、国际化的核心竞争力,和城市综合体的丰富开发经验,凯德将为深圳呈现一座融合商业建筑与城市人文为一体的不凡作品。他认为,“通过深圳来福士,可以助力深圳经济活力的进一步释放、以及南油区域的功能更新,提升城市人居体验,优化城市商业结构。”

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