国际力量挺进南山 深圳来福士广场盛大开工

　　8月31日，深圳最大的新资主导开发、持有和运营的商业综合体项目，深圳来福士广场在南山举行盛大的开工典礼。深圳市副市长唐杰、新加坡驻广州总领事罗德伟、南山区区长余新国及各界嘉宾近200人出席典礼，共同见证全球第8座来福士广场的破土动工。

　　深圳来福士广场是中国最大的外资地产公司凯德首韧深圳的作品，其母公司嘉德置地集团于2010年投资近70亿元，在深圳打造全球第8座来福士，目前项目的1期“公园道”已临近销售期，2期来福士广场也于8月31日正式破土动工，揭开这座城市综合体的又一崭新篇章。凯德此番携深圳来福士项目挺进深圳，将成为深圳房地产行业不可多得的一股“国际力量”，其全球化的阅历和视野，卓越的投资智慧、和全产业链的运营经验，是当前经济转型时期，房地产业优化精深发展中弥足珍贵的“他山之石”。

　　凯德的本土化潜行

　　无论是规模发展与业务均衡的结合，国际化与本土化的融合，还是散售项目与持有项目的恰当匹配，凯德都不失为一个房地产投资和运营的专家。自1994年起，凯德进入中国18年来，一直稳健的发展，低调的潜行，在40个城市运营着120个房地产项目。截至2012年8月1日，凯德在中国总资产已增至695亿人民币，占嘉德集团总资产41%，占上半年该集团新增投资额的34%。

　　凯德如此加码中国市场，是一直看好中国房地产行业发展的中长期市场，并以多元本土化的方式践行着“植根中国”的战略。多年来，凯德在“中国版图”上的精心耕耘，使其业已发展为中国领先的房地产外企、领先的购物中心开发商、拥有者及管理者、中国最大的国际服务公寓业主和运营商、业界领先的房地产基金和信托基金经理。凯德置地中国区执行副总裁罗臻毓表示，“凯德以来福士商业综合地标项目进军深圳，标志着旗下三大业务单元正式全面落户深圳。至此，凯德在华南总投资额超过200亿元。深圳作为华南区核心城市之一，还有积极寻找其他的投资机会”。

　　“城中之城”的运营密码

　　随着国内各大地产商争相在各大城市布局商业地产，商业综合体的竞争已趋白热化。凯德应对竞争的决策，一向是基于对自身核心竞争力的思考，“来福士”品牌便是其对自身竞争力慎密思考后的一个价值聚合体，成为无法效仿的国际典范城市综合体品牌。

　　来福士英文名为“Raffles City”，“Raffles”象征其源自狮城的经济繁荣和文化，“City”预示“城中之城”。福士1986年发源于新加坡，有着骨子里的国际化，又兼具传统的东方文化，所以来福士在中国市场的运作，既可以整合国际资源，又显得那般的轻车熟路。

　　此为，来福士品牌始终坚持一些“铁”的定律，如每座“来福士”必居城市中心;必具有综合性、多元功能的特点，融合住宅、商场、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态;都出自国际知名建筑师手笔;成立强大的来福士中国基金作后盾等。这些定律，是凯德在各大城市布局商业地产的谋略规则，并且保证践行。

　　深圳来福士的典范延续

　　深圳来福士广场的国际DNA不言而喻，从开工典礼现场的直观感受，到渗透产品中的每一个细节，凯德都坚持用全球眼光和阅历、跨国运营的成熟经验，对其进行精心布排。

　　在项目选址上，深圳来福士位踞南山核心居住区和商业枢纽位置，连接深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区与后海金融总部中心区，在核心位置打造卓越的建筑。深圳来福士总建造面积达到近40万平米，整体业态融合了大型购物中心、国际甲级写字楼、商务公寓、酒店等，意在为深圳构筑多元城市空间，打造国际潮流聚集地，提升区域商业价值。

　　深圳来福士的独特之处，是与南山城市公园的无缝链接，将被打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务休闲和娱乐。凯德置地副总裁罗臻毓在开工典礼上表示，凭借集团化、规模化、国际化的核心竞争力，和城市综合体的丰富开发经验，凯德将为深圳呈现一座融合商业建筑与城市人文为一体的不凡作品。他认为，“通过深圳来福士，可以助力深圳经济活力的进一步释放、以及南油区域的功能更新，提升城市人居体验，优化城市商业结构。”