南京两知名楼盘降价引发数百名业主要求退房

日期：2011-11-14 作者：admin 来源：江苏新闻广播 中国财富网 推荐：股民学院

　　南京知名楼盘房价下调  引发退房风波

　　这两天，南京两家知名房地产开发公司因为楼盘降价，陷入了业主的退房漩涡。数百名业主聚集在两家楼盘销售现场要求退房，这也是今年房价调控以来，南京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。

　　从昨天早上到现在，在南京市和燕路苏宁环球名都汇楼盘销售中心，因为不满楼盘降价，很多名业主聚集在这里，希望开发商能给出一个合理的解释，苏宁环球名都汇业主：“我拍得是别人的认购协议书(何时拍得)昨天，正面还是01栋208，面积102.88，单价14795元，跟公示价格一样的，看下反面，三房一口价12000元一平米，我就和他买得是一样的，15500，同一个楼层同一个单元，(交付都一个时候？)都是明年12月20号。  价格在一定范围内正常波动，我们能接受，这不是波动，这是跳水。”

　　业主们介绍说，他们都是在今年四五月份买了名都汇的房子，当时销售人员一再承诺，双地铁楼盘，地势好，房价不会降。而让业主没想到的是，上周开始，该楼盘对118平方米新房源推出“8万抵48万”的超值优惠活动，总价直降40万，降幅达22.6%。这让老他们感到损失惨重。

　　无独有偶，同一天，位于南京江北的南京红太阳旭日爱上城楼盘也因为降价、学区等原因被100多位业主要求退房：“市场行为我们考虑过的，但降价要个公平，(有什么诉求)当时开盘都是老业主立挺，现在要个公平说法，开发商现在避而不见，我们等了两天了，我的目的价格上采取什么形式，讲白了就是钱，30万连本带息就七八十万了。”   

　　在苏宁环球名都汇楼盘销售中心，销售公司已由此前的上海市联转为南京华燕，所以老业主与新销售公司暂时相安无事，一位销售人员表示：“我们现在受国家政策导向，毕竟九个人笑比一个哭好，一个人笑九个人哭这是不想面对的，我们一直主张随着国家政策走，像苏宁企业走国家路线，其它我们不方便透露，我们肯定按着国家来的。”  

　　随后，销售公司郑经理表示他们也在等待开发商的进一步通知：“(接下来准备什么协商？)具体等开发公司那边，我相信他们领导肯定会给出一个满意答复。这种要求本身我觉得不合理，我们卖的也是商品，有涨有跌很正常，你今天买的青菜可能和昨天就不一样。” 

　　目前，两家楼盘开发商均未对此事作为回应，而这是今年房价调控以来，南京首次因为楼盘降价业主要求退房的案例。参照相关政策，今年2月底南京市发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中，只规定了新建商品房不得随意涨价，3个月后要调高必须重申报，但并未对随意降价进行任何规定。

　　对此，《南京楼市》杂志执行主编尹霄飞分析：“因为已经到年底了，如果还是卖不出去的话，今年的任务，甚至会影响到明年整个企业的现金流。我觉得在年底的时候这一波降价的风潮预计会蔓延到整个南京楼市。购房者在这个时候我觉得还是需要观察一下，如果现在要是急于买的话，未来可能仍然有下降的可能，多做比较，出手谨慎些比较好。”

　　【江苏新闻广播记者(南京地区FM93.7)朱亮、朱萍、实习记者张恺】

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