对于杭州的人才房政策，浙江大学房地产研究所所长赵杭生的评价是“相对合理”。“目前杭州房价那么高，很多人的住房问题都没有解决，公平二字很难做到，杭州为了吸引人才而采取这样的特殊政策无可厚非。”他说，“所谓的住房保障，即有住房需求的人都可以保障。”
杭州市委人才办提供的该办副主任徐国联的答疑材料表示，目前，杭州的经济适用房已做到了“房等人”，即有足够数量的经济适用房等待目前符合条件的市民申购。
然而，对于这一举措更多的是争议。一些市民和专家质疑这是“难以服众的富福利”，偏离了保障性住房政策的初衷，甚至有碍于社会公平建设。
“地方政府以人才高端低端作为配置社会资源的标准，至少违反了社会公平这一基本原则。”网民“叶扩”认为，所谓“吸引高端人才”推出的新措施，还是跟盲目崇拜GDP的政绩观有关。
浙江省社科院副研究员钟其认为，保障性住房政策的目的，主要在于保障困难群体的居住权，而人才专用房则不是。其通过政府定价，直接赋予受让者产权，成为一种变相福利。“将人才专用房建设作为重要一环纳入到保障性住房中，这种做法无疑偏离了保障性住房政策的初衷，甚至有碍于社会公平建设。”宗欣
杨澜余华入住别墅保障房
近日，杭州政府宣布，未来3年将供地1500亩，用于建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米。根据规划，2010年的这50万平方米人才房，被纳入119万平方米经济适用房指标中，占了一半份额。
人才专项用房，是杭州保障房体系中除公租房、经适房、廉租房、限价房、危改房外的另一具有地方特色的系列。这一系列又细分成“大师级人才专项用房”、“突出贡献人才专项住房”等六大类。比如，杭州在2009年就已确定，在西溪国家湿地公园、白马湖生态创意园安排200套，面积300平方米的景观别墅房，向大师级人才提供10-20年租期，前5年租期全免。目前，在西溪湿地，这些隶属保障房体系的别墅，已有杨澜、余华、赖声川、朱德庸等数十位文化界名流入住。
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