平潭老城区4地块昨拍卖　土地出让金额约14.02亿

日期：2010-11-25 作者：admin 来源：海峡都市报　　　　 　 中国财富网 推荐：股民学院

　　本报讯　昨日，平潭综合实验区升格后首次拍地，吸引了12家公司和个人参与竞买。集中出让的4幅地块均位于平潭老城区，共计304.49亩，土地出让金额总计约14.02亿元。其中价格最高的地块亩单价为710万元。而2009年10月29日，平潭森林公园南侧地块以1510万元/亩拍出平潭“地王”。时隔一年，价格相差之大，却没让业内人士感到意外，因为投资商大多将眼光瞄准规划尚未出台的新城区，所以竞买者出手谨慎。

　　【现场】竞买者出手谨慎

　　由于此次土地拍卖会是平潭升格为正厅级后首次推地，因此吸引了许多市民前往，上午9点，平潭县国土资源局7楼会议室已经挤满了人。

　　按照地块面积由低至高的顺序，首拍15.76亩的风力田石材厂地块。该地块起拍价230万元/亩，而竞买者出手均十分谨慎，每轮仅加价10万元，眼看会场过分冷静，拍卖师开始“推销”：“目前平潭的土地资源不是很足，看好就要出手。”最终经过25轮加价，该地块以680万元/亩的价格由个人竞买者林文购得，溢价率196%，楼面均价3778元/平方米，地块总价10716.8万元。

　　随后出让的22.91亩的豪香御景西侧地块起拍价200万元/亩，经过12轮加价，个人竞买者陈荆华以710万元/亩购得，溢价率255%，楼面均价4260元/平方米，地块总价16266.1万元。据介绍，该地块处于城关繁华地段，交通便捷，地块与森林公园、海滨浴场仅数百米之距，而周边学校商场等配套一应俱全。

　　在两个较小地块顺利出让后，面积较大的育英中学北侧地块和锦湖地块仅剩4个竞买者竞买。经过25轮竞买加价，育英中学北侧地块以420万元/亩的价格由个人吴海英购得，溢价率110%，楼面均价2625元/平方米，土地出让金额总价44242.8万元。该地块三面临规划路，交通便捷。面积最大的锦湖地块以430万元/亩，溢价率30%，楼面单价2631元/平方米，总价69006.4万元的价格由福建旺达房地产开发有限公司购得。

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